Estimation théorique
Place de la Republique,41110 Saint Aignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Republique,41110-Saint Aignan indique un avis de valeur compris entre 113.000€ et 127.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.130€ et 1.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauvieux (41042), comprenant 538 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 6,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 678€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauvieux (41042), comprenant 538 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 6,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 678€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-07 | 9 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 98 | 60000€ | 600€ |
2019-06-05 | 5 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 145 | 99800€ | 1051€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DE L EGALITE | 3 | 85 | 64 | 50000€ | 588€ |
2022-04-22 | 11 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 52 | 52 | 99000€ | 1904€ |
2020-07-15 | 15 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 61 | 263 | 44000€ | 721€ |
2023-03-23 | 30 | RUE DE LA RAQUETTE | 5 | 130 | 240 | 82500€ | 635€ |
2022-11-28 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 93 | 630 | 180000€ | 1935€ |
2020-11-09 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 110 | 224 | 48000€ | 436€ |
2019-11-08 | 28 | RUE DE LA RAQUETTE | 4 | 83 | 88 | 80000€ | 964€ |
2023-03-20 | 28 | RUE DE LA RAQUETTE | 4 | 83 | 88 | 156000€ | 1880€ |
2019-06-21 | 26 | RUE DE LA RAQUETTE | 3 | 79 | 265 | 148000€ | 1873€ |
2019-11-08 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 180 | 311 | 110000€ | 611€ |
2021-01-28 | 33 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 90 | 339 | 100000€ | 1111€ |
2020-08-27 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 74 | 74 | 27000€ | 365€ |
2022-06-22 | 42 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 73 | 124 | 45000€ | 616€ |
2021-01-15 | 13 | PL CARROIR DE FRANCE | 2 | 42 | 38 | 36001€ | 857€ |
2022-06-30 | 74 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 60 | 68 | 125000€ | 2083€ |
2022-07-25 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 84 | 109 | 103225€ | 1229€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DE L ANCIEN COLLEGE | 8 | 194 | 380 | 98000€ | 505€ |
2022-03-14 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 39 | 108000€ | 2160€ |
2019-05-27 | 6 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 85 | 70 | 43500€ | 512€ |
2021-10-16 | 1 | RUE DU VERT GALANT | 4 | 110 | 125 | 78500€ | 714€ |
2021-11-02 | 4 | RUE DE L ORMEAU | 6 | 102 | 87 | 85000€ | 833€ |
2020-10-27 | 10 | RUE POUSSEPENIL | 4 | 150 | 326 | 165000€ | 1100€ |
2022-01-11 | 4 | RUE DE LA RAQUETTE | 5 | 120 | 103 | 93700€ | 781€ |
2022-09-09 | 13 | RUE POUSSEPENIL | 5 | 80 | 109 | 88200€ | 1103€ |
2022-09-05 | 3 | RUE DE LA RAQUETTE | 3 | 48 | 79 | 50000€ | 1042€ |
2022-02-26 | 30 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 58 | 79 | 92000€ | 1586€ |
2019-07-02 | 3 | RUE CHAMPIONNERIE | 3 | 77 | 38 | 24000€ | 312€ |
2022-11-07 | 7 | PL DE LA PAIX | 3 | 101 | 0 | 100000€ | 990€ |
2020-08-10 | 28 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 100 | 96 | 32500€ | 325€ |
2022-09-19 | 2 | AV JEAN MAGNON | 5 | 200 | 480 | 384070€ | 1920€ |
2020-07-29 | 14 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 80 | 69 | 55000€ | 688€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 182 | 44 | 140000€ | 769€ |
2021-02-18 | 5 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 90 | 517 | 110000€ | 1222€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DU CONVENTIONNEL GREGOIRE | 3 | 44 | 58 | 30000€ | 682€ |
2022-06-15 | 19 | RUE CONSTANT RAGOT | 6 | 130 | 111 | 60000€ | 462€ |
2023-04-21 | 28 | PL DU PRESIDENT WILSON | 3 | 62 | 110 | 79000€ | 1274€ |
2020-12-10 | 1 | PAS DU PATROLET | 4 | 57 | 152 | 67200€ | 1179€ |
2021-08-30 | 19 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 62 | 38 | 69500€ | 1121€ |
2021-04-29 | 3 | RUE MAURICE BERTEAUX | 8 | 272 | 1349 | 395000€ | 1452€ |
2021-09-09 | 3 | PAS DU PATROLET | 2 | 35 | 107 | 49000€ | 1400€ |
2019-11-04 | 11 | AV GAMBETTA | 5 | 140 | 91 | 105000€ | 750€ |
2020-11-21 | 11 | AV GAMBETTA | 5 | 140 | 91 | 126975€ | 907€ |
2022-07-12 | 15 | AV GAMBETTA | 3 | 87 | 406 | 168000€ | 1931€ |
2021-05-20 | 7 | IMP DU FAUBOURG SAINT GEORGES | 3 | 57 | 96 | 45000€ | 789€ |
2022-01-28 | 13 | RUE JULES GUESDE | 2 | 48 | 79 | 85000€ | 1771€ |
2021-09-27 | 6 | AV GAMBETTA | 4 | 109 | 252 | 146240€ | 1342€ |
2023-01-16 | 16 | RUE DES TANNEURS | 3 | 68 | 52 | 90000€ | 1324€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 55 | 102 | 87000€ | 1582€ |
2022-02-01 | 7 | RUE JULES GUESDE | 3 | 60 | 139 | 113941€ | 1899€ |
2020-12-30 | 39 | RUE PAUL BONCOUR | 2 | 39 | 55 | 36000€ | 923€ |
2022-11-19 | 39 | RUE PAUL BONCOUR | 2 | 39 | 55 | 38053€ | 976€ |
2021-12-22 | 5 | BD VALMY | 2 | 65 | 179 | 130000€ | 2000€ |
2021-12-29 | 12 | RUE DES TANNEURS | 3 | 66 | 63 | 60000€ | 909€ |
2019-09-04 | 25 | RUE PAUL BONCOUR | 3 | 97 | 138 | 113000€ | 1165€ |
2021-12-31 | 6 | RUE JULES GUESDE | 2 | 50 | 62 | 70000€ | 1400€ |
2022-09-28 | 5 | RUE FOUSSEDOIRE | 3 | 69 | 309 | 125490€ | 1819€ |
2019-09-24 | 4 | RUE JULES GUESDE | 4 | 85 | 120 | 90000€ | 1059€ |
2023-06-09 | 14 | RUE DE LA PECHERIE | 2 | 53 | 86 | 49000€ | 925€ |
2022-06-20 | 3 | RUE FOUSSEDOIRE | 2 | 62 | 315 | 185000€ | 2984€ |
2023-04-21 | 11 | QUAI JEAN JACQUES DELORME | 7 | 150 | 403 | 60000€ | 400€ |
2021-04-27 | 14 | RUE PAUL BONCOUR | 5 | 100 | 117 | 149000€ | 1490€ |
2019-05-16 | 15 | RUE PAUL BONCOUR | 6 | 130 | 485 | 300000€ | 2308€ |
2021-12-23 | 4 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 117 | 117 | 180000€ | 1538€ |
2022-12-01 | 204 | MOULIN DU VIVIER | 5 | 120 | 260 | 100000€ | 833€ |
2021-09-22 | 1 | RUE PARMENTIER | 2 | 32 | 34 | 40000€ | 1250€ |
2022-03-29 | 12 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 315 | 75000€ | 1071€ |
2021-01-15 | 11 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 2 | 85 | 129 | 91000€ | 1071€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DE LA PECHERIE | 3 | 65 | 118 | 39000€ | 600€ |
2023-05-22 | 24 | AV GAMBETTA | 5 | 115 | 553 | 160000€ | 1391€ |
2019-07-06 | 3 | QUAI JEAN JACQUES DELORME | 4 | 75 | 256 | 115000€ | 1533€ |
2021-03-26 | 3 | QUAI JEAN JACQUES DELORME | 4 | 75 | 256 | 126314€ | 1684€ |
2022-09-15 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 97 | 500 | 200000€ | 2062€ |
2021-05-27 | 9 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 92 | 12 | 80000€ | 870€ |
2022-11-04 | 5 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 7 | 225 | 720 | 205000€ | 911€ |
2019-11-08 | 43 | QUAI JEAN JACQUES DELORME | 3 | 57 | 33 | 70000€ | 1228€ |
2022-01-10 | 45 | AV GAMBETTA | 3 | 108 | 484 | 115000€ | 1065€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DE LA TOUZELLERIE | 3 | 104 | 479 | 136000€ | 1308€ |
2023-05-04 | 164 | RTE DE BEAUVAL | 3 | 78 | 523 | 57500€ | 737€ |
2022-01-10 | 9 | RUE NOVILLIERS | 2 | 28 | 78 | 30000€ | 1071€ |
2022-07-22 | 47 | AV GAMBETTA | 6 | 200 | 475 | 193000€ | 965€ |
2020-11-26 | 2 | RUE DES FOSSES DU CHATEAU | 3 | 80 | 572 | 170900€ | 2136€ |
2022-03-03 | 10 | RUE DE LA TOUZELLERIE | 4 | 89 | 1246 | 140000€ | 1573€ |
2020-01-13 | 7 | IMP DE LA TORTUE | 3 | 60 | 131 | 70000€ | 1167€ |
2021-11-24 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 58 | 500 | 93000€ | 1603€ |
2022-08-24 | 14 | AV JEAN MAGNON | 4 | 112 | 468 | 120000€ | 1071€ |
2019-08-28 | 40 | AV GAMBETTA | 6 | 120 | 285 | 141510€ | 1179€ |
2023-01-09 | 17 | QUAI JEAN JAURES | 6 | 200 | 221 | 210100€ | 1051€ |
2022-09-30 | 15 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 86 | 520 | 130000€ | 1512€ |
2022-03-29 | 11 | QUAI JEAN JAURES | 2 | 58 | 390 | 98770€ | 1703€ |
2022-08-11 | 46 | AV GAMBETTA | 5 | 120 | 477 | 110000€ | 917€ |
2022-07-25 | 61 | AV GAMBETTA | 5 | 78 | 272 | 120000€ | 1538€ |
2020-05-14 | 21 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 84 | 702 | 60000€ | 714€ |
2022-02-16 | 63 | AV GAMBETTA | 4 | 72 | 252 | 204590€ | 2842€ |
2020-11-30 | 52 | AV GAMBETTA | 3 | 84 | 117 | 52000€ | 619€ |
2021-09-09 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 603 | 148000€ | 1480€ |
2021-02-12 | 13 | RUE RONSARD | 2 | 58 | 401 | 80000€ | 1379€ |
2021-04-23 | 54 | AV GAMBETTA | 5 | 138 | 225 | 132000€ | 957€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 98 | 135 | 62000€ | 633€ |
2019-07-25 | 18 | RUE DE LA TOUZELLERIE | 5 | 115 | 1380 | 122000€ | 1061€ |
2022-01-05 | 2 | IMP RONSARD | 4 | 82 | 289 | 120000€ | 1463€ |
2019-11-05 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 98 | 200 | 133000€ | 1357€ |
2023-06-09 | 1 | IMP RONSARD | 4 | 79 | 343 | 80410€ | 1018€ |
2022-11-28 | 9001 | RUE DE LA MICHELLERIE | 3 | 116 | 500 | 178900€ | 1542€ |
2023-03-23 | 23 | RUE LOUIS BESNAULT | 5 | 92 | 500 | 184000€ | 2000€ |
2021-12-08 | 21 | AV JEAN MAGNON | 4 | 74 | 456 | 60000€ | 811€ |
2023-04-25 | 12 | RUE RONSARD | 3 | 66 | 301 | 70210€ | 1064€ |
2022-08-08 | 14 | RUE DU TRAINE FEUILLE | 4 | 81 | 442 | 140000€ | 1728€ |
2022-09-12 | 481 | RTE DE BEAUVAL | 5 | 126 | 572 | 135000€ | 1071€ |
2023-03-07 | 14 | RUE DU TRAINE FEUILLE | 4 | 81 | 501 | 130000€ | 1605€ |
2021-11-19 | 7 | RUE DE LA PILOUETTE | 3 | 96 | 3520 | 244100€ | 2543€ |
2022-11-04 | 25 | AV JEAN MAGNON | 3 | 63 | 310 | 75000€ | 1190€ |
2021-06-21 | 5 | RUE PIERRE SUDREAU | 5 | 85 | 374 | 63000€ | 741€ |
2019-08-20 | 184 | CHE DE LA PLANCHE MOREAU | 4 | 98 | 15 | 89765€ | 916€ |
2019-09-12 | 585 | RTE DE BEAUVAL | 3 | 74 | 500 | 95000€ | 1284€ |
2022-02-25 | 64 | AV GAMBETTA | 5 | 85 | 116 | 135500€ | 1594€ |
2021-08-24 | 26 | RUE PAUL BONCOUR | 7 | 210 | 4083 | 725000€ | 3452€ |
2021-06-28 | 20 | RUE DU TRAINE FEUILLE | 5 | 105 | 500 | 168000€ | 1600€ |
2022-02-25 | 68 | AV GAMBETTA | 6 | 160 | 289 | 191500€ | 1197€ |
2019-06-19 | 6 | RUE PIERRE SUDREAU | 6 | 91 | 439 | 135000€ | 1484€ |
2022-12-21 | 623 | RTE DE BEAUVAL | 3 | 70 | 250 | 113000€ | 1614€ |
2021-05-21 | 10 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 6 | 255 | 1010 | 458210€ | 1797€ |
2023-06-30 | 17 | RUE PAUL BONCOUR | 3 | 63 | 66 | 35000€ | 556€ |
2020-08-13 | 13 | RUE PAUL BONCOUR | 4 | 96 | 359 | 38500€ | 401€ |
2020-10-19 | 22 | RUE PAUL BONCOUR | 2 | 68 | 718 | 52000€ | 765€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 4 | 83 | 500 | 105000€ | 1265€ |
2021-05-31 | 37 | AV JEAN MAGNON | 3 | 54 | 525 | 60500€ | 1120€ |
2021-02-03 | 39 | AV JEAN MAGNON | 3 | 56 | 541 | 65000€ | 1161€ |
2020-08-07 | 14 | RUE PAUL BONCOUR | 3 | 60 | 2222 | 60000€ | 1000€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DES TOUS VENTS | 5 | 90 | 500 | 159999€ | 1778€ |
2023-06-06 | 10 | RUE DES TOUS VENTS | 5 | 90 | 798 | 170500€ | 1894€ |
2020-09-26 | 3 | CHE DU PIED COCHELIN | 4 | 81 | 700 | 118000€ | 1457€ |
2021-06-04 | 29 | QUAI DES COCHARDS | 2 | 34 | 230 | 38000€ | 1118€ |
2022-08-01 | 50 | RES DES TOUS VENTS | 4 | 75 | 701 | 120000€ | 1600€ |
2022-01-13 | 42 | RES DES TOUS VENTS | 4 | 120 | 1000 | 185000€ | 1542€ |
2022-01-14 | 830 | RTE DE BEAUVAL | 3 | 108 | 2555 | 105000€ | 972€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DES TOUS VENTS | 7 | 207 | 600 | 260000€ | 1256€ |
2019-08-06 | 38 | AV JEAN MAGNON | 6 | 180 | 1264 | 147500€ | 819€ |
2021-03-18 | 93 | AV GAMBETTA | 3 | 80 | 685 | 100900€ | 1261€ |
2019-09-28 | 82 | AV GAMBETTA | 5 | 85 | 388 | 69000€ | 812€ |
2019-10-04 | 5 | RUE HONORE DE BALZAC | 2 | 53 | 525 | 48000€ | 906€ |
2019-09-20 | 30 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 4 | 77 | 680 | 65000€ | 844€ |
2023-02-23 | 6 | CHE DU PIED COCHELIN | 4 | 103 | 500 | 199900€ | 1941€ |
2019-07-02 | 42 | AV JEAN MAGNON | 6 | 109 | 495 | 110000€ | 1009€ |
2021-07-22 | 32 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 3 | 55 | 619 | 57700€ | 1049€ |
2020-03-05 | 583 | LE NEZ DE CHIEN | 3 | 86 | 800 | 49200€ | 572€ |
2023-06-05 | 8 | RUE PAUL BONCOUR | 9 | 220 | 4526 | 355250€ | 1615€ |
2019-06-28 | 3 | RUE MOLIERE | 3 | 61 | 405 | 37000€ | 607€ |
2023-04-20 | 5 | RES DE BELLEVUE | 4 | 112 | 500 | 110000€ | 982€ |